đi theo các chuyên gia, có ba Tại Sao làm thị trường Bất Động Sản (BĐS) năm 2021 được dự báo nhưng vẫn ổn định và khi là cơ hội vàng đến khách hàng khi những kênh dự án khác liên tục biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá nhà sẽ không nghỉ

theo ghi nhận của CBRE, vào quý cuối cùng của 2020 đầy khó khăn, giá bán trung bình trên thị trường BĐS sơ cung cấp nhưng vẫn tăng thêm 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm có Thuế Hóa Đơn Đỏ và phí bảo trì). Sang năm 2021, dù rằng thị trường thủ đô Hà Nội dự báo xuất hiện cải thiện về đầu cung với khoảng 24.000 - 26.000 căn đc rao bán nhưng CBRE nhận định giá chỉ sơ cấp cho trung bình vẫn không nghỉ khoảng 4 - 6%.



bài viết liên quan : nghiên cứu vị trí dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng BĐS Việt Nam dự báo, vào năm 2021, giá chỉ Nhà Và Đất trên nhiều khu đô thị được đầu tư giỏi, chất lượng trên Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ không nghỉ tầm 5 - 10% đối với năm 2020.

phân tích và lý giải về đà đội giá ngôi nhà trong năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối hoạt động Thứ cấp cho Rever, cho rằng Vì Sao phần đông tới từ yếu tố nguồn cung do các dự án bị vướng giấy tờ thủ tục thực hành.

"Nguồn cung căn nhà rao bán hiếm có, trong khi nhu cầu mua sống cũng như đầu tư hiện nay nhưng vẫn không hề nhỏ là các yếu tố làm giá chỉ căn nhà lên", bà Thục Uyên nghiên cứu và phân tích.

Vị này dẫn chứng nhiều dự án chào bán từ thời gian cuối 2020 đến cận Tết Nguyên đán vừa qua trực tiếp vào thực trạng đắt hàng, dù giá bán thời kỳ sau luôn cao rộng giai đoạn trước đó từ 5 đến 10%.

tuy vậy, nhiều chuyên gia cũng lời khuyên người mua cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù nhu cầu toàn thị trường vô cùng lớn nhưng lại có tính tập trung cao.

"Những yếu tố của căn hộ mà người mua căn nhà quan tâm sống thời điểm đầu năm 2021 tiếp tục gồm có chính sách giảm giá, tính pháp lý, sự uy tín nhà đầu tư, giá cả, địa điểm và thị trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh dự án thu hút khi lợi nhuận thấp, giá chỉ vàng giảm sâu

Vàng khi là kim loại quý có tính dự phòng cao nhưng chưa lúc nào khách hàng thôi băn khoăn đây xuất hiện phải là kênh đầu tư an ninh hay không. hiện nay, giá vàng trong nước và thế giới vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, xuất hiện thời gian khoảng cách lên tới 9 triệu đồng/lượng.

các chuyên gia cho rằng, hiện nay tượng giá chỉ vàng nội địa neo cao bất thường cũng như chênh lệch rộng lớn với giá chỉ trái đất giống như ngày nay sẽ tạo nên khủng hoảng rủi ro rộng lớn cho những nhà đầu tư, bởi lẽ, giá vàng vào thời gian ngắn sẽ không thể duy trì sống mức cao cũng như chắc chắn sẽ có được sự điều tiết giảm cho hợp với thị trường cộng đồng.

ngoài ra, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm rộng rãi, dịch bệnh tiếp tục sớm đc kiểm soát khiến vàng tiếp tục mất dần lợi thế. Lúc đó, dòng vốn sẽ chảy sang các kênh khác giống như kinh doanh chứng khoán hoặc Bất Động Sản Nhà Đất, làm giá chỉ vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ hợp với người cất trữ nhiều năm, không thích hợp với mục đích đầu tư", một chuyên gia giấu thương hiệu khuyến cáo.

trong khi đó, trên thị trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, mặt bằng lợi nhuận tiết kiệm hiện tại đã giảm thêm tầm 0,5%/năm khi kỳ hạn bên dưới 6 tháng chỉ còn chưa đến 4%/năm, kỳ hạn từ 13 đến 36 tháng cũng không thực sự 5,5%/năm - thấp nhất trong hàng chục năm qua.



tìm hiểu thêm : http://greenhousebentre.com/

báo cáo tài chính mô hình lớn năm 2021 của người tiêu dùng chứng khoán Vietcombank đánh giá và nhận định, lãi suất huy động hoàn toàn có thể tiếp tục giảm thêm, sau đó ổn định sống mặt bằng thấp.

đi theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện tìm tòi kinh tế tài chính cũng như cơ chế, khi lãi suất ngày một thấp, dòng tiền sẽ dịch chuyển khỏi bank và các tiềm năng đổ dồn vào Bất Động Sản Nhà Đất.

"Nguồn cung BĐS Nhà Đất ở đô thị lớn trong trung hạn không tăng nhiều nên nơi đây kênh có tiềm năng tăng giá mà người có tiền tỷ nhắm đến", chuyên gia Nguyễn Đức Thành nhận định.

khả năng vàng từ những đòn bẩy tài chính hậu COVID

lợi nhuận huy động giảm cũng xúc tiến lợi nhuận mang lại vay mua ngôi nhà giảm theo. một số trong những ngân hàng như OCB cũng như MSB đã hạ lợi nhuận vay mua căn nhà xuống kịch kim, chỉ còn 5,99%/năm, mức thấp nhất vào 10 năm gần đây. VNDirect đánh giá và nhận định lợi nhuận vay mua ngôi nhà tiếp tục tiếp tục duy trì ở mức thấp vào năm 2021 để kích cầu mảng BĐS.

theo chuyên gia kinh tế tài chính, tiến sỹ Nguyễn Hoài An, khi lợi nhuận cao, các người mua Bất Động Sản không có gan dùng lực bẩy tín dụng nhưng lãi suất giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu đẩy mạnh trong khi nguồn cung đang có ít hồi phục sẽ dẫn tới hiện nay tượng tranh mua. ngay bây giờ, cơ hội sẽ thuộc sở hữu nhiều người mua lão luyện, biết nắm thời cơ để xuống tiền sớm", TS. Nguyễn Hoài An phân tích.