theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn nhà rao bán mới mẻ trên TP. Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không giảm đi theo tâm lý thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý và không ngừng 0,7% so với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp cho cùng với giá thành hợp lý. đáng chú ý vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá bán tối đa tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình đc hy vọng sẽ giúp đỡ cải thiện đầu cung trong năm 2021 với lượng rao bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án nhà yếu tới từ cửa phía Đông và phía Nam thành phố. quỹ đất quý hiếm cùng đầu cung hạn chế ở địa điểm nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, nơi có quỹ đất lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn hộ rao bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục không giảm theo tâm lý thị trường. Sự thành lập của những dự án phối hợp quy mô rộng lớn sống khu vực nước ngoài thành với nhiều ích lợi thực tế cho việc tạo ra nhiều cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý môi trường tiếp tục đc thúc đẩy đi theo hướng bền chắc.
xem thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở bán ra với mức ngân sách thu hút

Cùng đánh giá, CBRE nước ta mang đến rằng, giá sơ cung cấp căn nhà thành phố dự báo tiếp tục không ngừng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn nhà đẳng cấp không giảm 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào có các sản phẩm mới khi là căn hộ hạng sang có thương hiệu tại quận 1. theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán tại thành phố Hồ Chí Minh vào trong năm này dự định tiếp tục không có đột phá lớn nhưng hồi phục rộng so với trước đó. thị trường mong muốn tiếp tục có thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với những dự án mới ở những quận ven thành phố gồm có Q9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại với các đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư cũng tương đối linh hoạt khi mở bán các dự án công trình trên ngay các thị trường mục tiêu sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong những quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như chất lượng cao trong những khi đầu cung trung cấp cho cũng như dân dã ngày càng trở nên quý hiếm. phân khúc trung cung cấp chiếm 41% trong khi các trước đó phương thức này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng đầu cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc chất lượng cao chiếm 20% cũng như không có đầu cung rao bán tại phân khúc dân dã trong quý.
bài viết liên quan : khách hàng định hình ra sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới mẻ tại thị trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc rao bán tại phương thức chất lượng cao trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều gian truân tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn duy trì giỏi. đó chính là cơ hội cho các chủ dự án để nắm bắt và thỏa mãn nhu cầu tiềm lực này trong thời kỳ thị trường thiếu đầu cung đến nhà đầu tư nhằm sống và khách hàng.