dựa vào những động thái can thiệp trong phòng nước, thị trường sẽ bình ổn quay về. nhiều địa phương, giá bán Đất Nền không hề không ngừng phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc đất hạ nhiệt

Sau cơn bão khu đất điên đảo, thị trường BĐS TPHCM đang có dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không hề bắt gặp hàng trăm ngàn cây xanh, trụ điện ven đường dán rầm rịt bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá chỉ như lúc trước đây.

theo chân “cò đất” thương hiệu Hùng, PV mang lại khu dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem các nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền khu đất này được bán ra với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít giao dịch thanh toán thì nay, dù giảm tầm 600.000 đồng/m2 vẫn không một ai hỏi thăm.

theo Hùng, một vài khu vực khác sống Bình Chánh nếu bấy lâu nhiều người mua không “ngó ngàng” cho thì nay “sôi động” quay về nhưng bản chất không có giao dịch thanh toán. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang giao dịch thanh toán vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá khu đất đang dần sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không hiếm hoi ai mua.

tìm hiểu thêm : Đất Nền Trà Vinh có nên dự án hay là không ?

trên dự án S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây mang lại hoặc, mấy ngày nay thanh toán giảm rõ rệt. nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá bán mặt bằng chung của địa điểm nhưng chào mãi cũng không có ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) biện pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ còn khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách mua.

trong những lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá đất là TP. Thủ Đức, thực trạng tương tự như. sống nhiều đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá chỉ đất sẽ giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá khu đất một số trong những trung tâm phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ tầm 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy, cơn bão bắt đầu giảm nhiệt. giá chỉ khu đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều phải sở hữu Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau khoản thời gian không nghỉ 3-20% vào quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q.5, TPHCM đang mở bán cắt lỗ căn hộ sang trọng E.G. Thành phố mang tên Bác. đi theo ra mắt, căn hộ xuất hiện view nội khu diện tích 80m2 bao gồm 3 nơi ngủ, giao hoàn thành trang dòng thiết bị đẳng cấp, giá chỉ 4,4 tỷ đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời gian giải pháp đây vài tháng. Chị cho hay, do con đang du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế mang đến con.
sống những tỉnh, các dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau mở bán cắt lỗ. các khu vực được các người tiêu dùng chào bán Đất Nền cắt lỗ tập trung sống huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá bán 720 triệu đồng cùng với mong muốn tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như tiếp tục chào bán trong 1 tháng nhưng vẫn không thấy nhà đầu tư, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ cùng với giá chỉ 650 triệu nhằm tịch thu vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết hiệp hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam, nhờ vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, môi trường đã bình ổn quay về. để ngăn cản sốt đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc sử dụng khu đất, biến hóa mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... những tỉnh thành cũng có xuất hiện xu hướng giám sát nhiều biến động giá bán giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt vấn đề quy trọng trách đến tổ chức chính quyền địa phương nếu đất không ngừng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt cũng như bỏ ra các lưu ý, người mua cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
đọc thêm : có nên đầu tư trong dự án Đất Lô Nền Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ khoáng sản thị trường nhận định, sau khi nhiều địa phương công khai minh bạch thông tin, tình trạng sốt khu đất sẽ có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý môi trường BĐS khi do công tác này chưa đc thực hành thấu đáo, dẫn đến tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành đất đai tiếp tục chăm sóc quản lý khu đất trên 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.